Dom który możemy określić jako pasywny, musi spełnić pewne normy odpowiednie dla tego typu budowli zgodne z przepisami UE. By jednak mogło do tego dojść, zanim wybierzemy projekt, musimy zdecydować gdzie nasz przyszły dom będzie stał. W przypadku domów pasywnych, wybór działki z odpowiednią specyfikacją jest niezwykle ważny. Bardzo istotną kwestią przy wyborze działki jest planowane zagospodarowanie okolicznego terenu. Wzniesienie wysokich budynków w sąsiedztwie naszego domu pasywnego może przyczynić się do zmniejszenia jego wydajności oraz wzrostu kosztów utrzymania budynku. Informację dotyczące planów zabudowy terenu możemy uzyskać w urzędzie gminy odpowiednim dla naszej działki. Kolejnym istotnym czynnikiem, odgrywającym kluczową rolę przy wyborze terenu pod budowę jest jego nasłonecznienie. Domy pasywne w dużej mierze wykorzystują energię słoneczną, logicznym wydaje się więc, że postawienie takiego budynku na zacienionym terenie obniży jego potencjał energetyczny. Pamiętając o tym jak bardzo istotne jest nasłonecznienie, szukamy działek długo nasłonecznianych w ciągu dnia przez promienie słoneczne, położonych na terenie płaskim lub lekko pochylonym w stronę południową. Spadek w stronę południową automatycznie zwiększy wysokość ściany południowej względem północnej, co będzie miało bezpośredni wpływ na ich powierzchnie. Obecność drzew na działce może stać się jej atutem, jeśli te będą znajdować się w części północnej (drzewa iglaste) lub w części południowej (drzewa liściaste). Drzewa iglaste będą w zimie stanowić termiczną barierę ochronną dla budynku przed wiatrami z północy, natomiast liściaste zapewnią cień w upalne dni, lecz w zimie nie będą osłaniać domu przed promieniami słonecznymi.

W Polsce wznoszenie budynków pasywnych jest jeszcze w powijakach. Projektanci często tworząc projekt indywidualny, nie wykorzystują całego potencjału energetycznego jaki mogli by osiągnąć, warto więc zainwestować w architektów oraz specjalistów mających już w swoich portfolio takie domy. Koszt budowy domu pasywnego w porównaniu do klasycznego budownictwa, może być wyższy nawet o ok. 20%, jednak przy wykorzystaniu jego całkowitego potencjału, zwrot kosztów poniesionych w związku z inwestycją w rozwiązania pasywne może nastąpić już po ok. 9 latach! Z roku na rok, koszty ogrzewania domów rosną i niestety nic nie zapowiada zmiany tego trendu. Dzięki rozwiązaniom pasywnym nie tylko realnie oszczędzamy nasze pieniądze, pozytywnie wpływamy też na klimaty ograniczając do minimum emisję spalin pochodzących z ogrzewania domu, zachowując przy tym niezmienny komfort cieplny.